Раздел имущества супругов без лишней войны за каждую вещь
Раздел имущества супругов без лишней войны за каждую вещь
Квартира, ипотека, автомобиль, деньги на счетах, кредиты, имущество, оформленное только на мужа или жену. При разводе важно сначала понять, что действительно является общим, что разделу не подлежит и какие требования имеет смысл заявлять именно в вашей ситуации.
Помогу разобраться в составе имущества, оценить документы и доказательства, подготовить соглашение или представить ваши интересы при разделе имущества через суд.
Мария Левашова
Юрист по семейным и имущественным спорам
Москва • ТиНАО • Троицк
Помогу разобраться в составе имущества, оценить документы и доказательства, подготовить соглашение или представить ваши интересы при разделе имущества через суд.
Мария Левашова
Юрист по семейным и имущественным спорам
Москва • ТиНАО • Троицк
Не всё, что куплено в браке, обязательно делится пополам
Когда речь заходит о разделе имущества, правило «всё пополам» вспоминают первым. Но в реальном споре всё начинается немного раньше: нужно определить, какое имущество вообще является совместным.
Квартира может быть оформлена только на одного супруга и при этом принадлежать обоим. А имущество, приобретённое уже после свадьбы, при определённых обстоятельствах может остаться личной собственностью мужа или жены.
Имеет значение не только дата покупки, но и источник денег, основания приобретения имущества, наличие брачного договора, вложение личных средств, обстоятельства погашения кредитов и то, что происходило с имуществом уже после фактического прекращения семейных отношений.
Поэтому до того, как считать доли, полезно сначала ответить на другой вопрос: а что именно мы делим?
Юридическая основа здесь нормальная и сильная. По статье 34 СК РФ имущество, приобретённое за счёт общих доходов в браке, по общему правилу является совместным независимо от того, на кого оно оформлено. При этом статья 36 СК РФ сохраняет режим личной собственности для добрачного имущества, наследства, подарков и некоторых других случаев.
Квартира может быть оформлена только на одного супруга и при этом принадлежать обоим. А имущество, приобретённое уже после свадьбы, при определённых обстоятельствах может остаться личной собственностью мужа или жены.
Имеет значение не только дата покупки, но и источник денег, основания приобретения имущества, наличие брачного договора, вложение личных средств, обстоятельства погашения кредитов и то, что происходило с имуществом уже после фактического прекращения семейных отношений.
Поэтому до того, как считать доли, полезно сначала ответить на другой вопрос: а что именно мы делим?
Юридическая основа здесь нормальная и сильная. По статье 34 СК РФ имущество, приобретённое за счёт общих доходов в браке, по общему правилу является совместным независимо от того, на кого оно оформлено. При этом статья 36 СК РФ сохраняет режим личной собственности для добрачного имущества, наследства, подарков и некоторых других случаев.
Что может входить в раздел
Какое имущество приходится делить чаще всего
-
Квартиры и другая недвижимостьКвартира, дом, земельный участок, машино-место или другая недвижимость, приобретённая во время брака, может относиться к общему имуществу даже тогда, когда собственником в ЕГРН указан только один супруг. -
Ипотечная недвижимостьПри наличии ипотеки нужно разбираться одновременно с правами на недвижимость и обязательствами по кредитному договору. Здесь особенно важно не начинать с формулы «квартира пополам, долг тоже пополам», потому что состав требований зависит от конкретной сделки. -
АвтомобилиАвтомобиль физически пополам не разделишь, хотя после некоторых разводов, кажется, именно этого и хочется. Обычно необходимо определить, кому он останется и возникает ли у второго супруга право на компенсацию. -
Деньги, вклады и другие активыПри разделе могут учитываться денежные средства, вклады, ценные бумаги, доли в капитале и другое имущество, приобретённое за счёт общих доходов супругов. -
Кредиты и обязательстваНаличие кредита ещё не означает, что половину задолженности автоматически можно переложить на второго супруга. Нужно устанавливать характер обязательства и обстоятельства, при которых появились заемные средства. -
Имущество, которое уже продалиЕсли один из супругов распорядился общим имуществом вопреки воле второго и не в интересах семьи либо скрыл его, стоимость такого имущества при определённых обстоятельствах может быть учтена при разделе. Именно такую ситуацию отдельно разбирает пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15.
Если квартира оформлена только на мужа или жену
Одна из самых частых ситуаций выглядит так:
«Квартира записана на мужа. Значит, при разводе она его?»
Не обязательно.
Если квартира была приобретена во время брака за счёт общих доходов супругов, сама по себе запись в ЕГРН на имя одного человека не отменяет режим совместной собственности.
Это прямо следует из статьи 34 СК РФ «Совместная собственность супругов», а Верховный Суд в пункте 15 Постановления Пленума № 15 также указывает, что имущество, нажитое во время брака, относится к общему независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Но есть обратная сторона.
Если квартира была куплена в браке, например, за деньги, принадлежавшие одному супругу ещё до свадьбы, вопрос уже становится сложнее. Суду потребуется установить происхождение средств и связь между личными деньгами и приобретением конкретного объекта.
Поэтому одна выписка из ЕГРН редко рассказывает всю историю имущества.
«Квартира записана на мужа. Значит, при разводе она его?»
Не обязательно.
Если квартира была приобретена во время брака за счёт общих доходов супругов, сама по себе запись в ЕГРН на имя одного человека не отменяет режим совместной собственности.
Это прямо следует из статьи 34 СК РФ «Совместная собственность супругов», а Верховный Суд в пункте 15 Постановления Пленума № 15 также указывает, что имущество, нажитое во время брака, относится к общему независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Но есть обратная сторона.
Если квартира была куплена в браке, например, за деньги, принадлежавшие одному супругу ещё до свадьбы, вопрос уже становится сложнее. Суду потребуется установить происхождение средств и связь между личными деньгами и приобретением конкретного объекта.
Поэтому одна выписка из ЕГРН редко рассказывает всю историю имущества.
Если квартира оформлена только на мужа или жену
Не всё имущество семьи становится совместным.
По статье 36 СК РФ «Имущество каждого из супругов» собственностью одного супруга по общему правилу остаётся имущество, которое принадлежало ему до брака, а также полученное в период брака в дар, по наследству или по иной безвозмездной сделке.
Например, если жена получила квартиру по наследству от родителей уже во время брака, сам факт брака не создаёт у мужа половину этой квартиры.
Но и здесь бывают исключения.
Если в личное имущество одного супруга во время брака были сделаны вложения за счёт общего имущества супругов, имущества второго супруга или его труда и они значительно увеличили стоимость объекта, статья 37 СК РФ допускает признание такого имущества совместным. Капитальный ремонт, реконструкция и переоборудование прямо названы в законе среди возможных примеров.
По статье 36 СК РФ «Имущество каждого из супругов» собственностью одного супруга по общему правилу остаётся имущество, которое принадлежало ему до брака, а также полученное в период брака в дар, по наследству или по иной безвозмездной сделке.
Например, если жена получила квартиру по наследству от родителей уже во время брака, сам факт брака не создаёт у мужа половину этой квартиры.
Но и здесь бывают исключения.
Если в личное имущество одного супруга во время брака были сделаны вложения за счёт общего имущества супругов, имущества второго супруга или его труда и они значительно увеличили стоимость объекта, статья 37 СК РФ допускает признание такого имущества совместным. Капитальный ремонт, реконструкция и переоборудование прямо названы в законе среди возможных примеров.
Как разделить квартиру, если ипотека ещё не выплачена
Ипотечная квартира часто оказывается сложнее обычной недвижимости, потому что одновременно существуют отношения между супругами и обязательства перед банком.
Сначала необходимо установить:
когда приобретена квартира, из каких средств внесён первоначальный взнос, кто является собственником и заёмщиком, как погашался кредит и есть ли вложения личных средств одного из супругов.
После этого уже можно определять способ раздела.
В одной ситуации стороны договариваются, что квартира остаётся одному супругу с соответствующими расчётами между ними. В другой приходится определять доли через суд. Иногда спор касается не столько самой квартиры, сколько денежных требований между бывшими супругами.
Сначала необходимо установить:
когда приобретена квартира, из каких средств внесён первоначальный взнос, кто является собственником и заёмщиком, как погашался кредит и есть ли вложения личных средств одного из супругов.
После этого уже можно определять способ раздела.
В одной ситуации стороны договариваются, что квартира остаётся одному супругу с соответствующими расчётами между ними. В другой приходится определять доли через суд. Иногда спор касается не столько самой квартиры, сколько денежных требований между бывшими супругами.
Что делать, если супруг продаёт или прячет имущество перед разводом
Что делать, если супруг продаёт или прячет имущество перед разводом
Иногда имущественный спор начинается ещё до подачи иска.
Автомобиль внезапно продаётся родственнику, деньги со счёта исчезают, документы на квартиру оказываются «где-то», а вчера ещё семейное имущество постепенно превращается в имущество, о существовании которого второй супруг якобы ничего не знает.
Сам факт такой сделки ещё не означает, что имущество потеряно для раздела.
Пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 предусматривает, что если один супруг распорядился общим имуществом вопреки воле другого и не в интересах семьи либо скрыл имущество, при разделе может учитываться само имущество или его стоимость.
Но здесь время действительно имеет значение: иногда одновременно с иском необходимо оценивать, нужны ли обеспечительные меры и какие доказательства следует получить до того, как имущество сменит ещё нескольких владельцев.
Автомобиль внезапно продаётся родственнику, деньги со счёта исчезают, документы на квартиру оказываются «где-то», а вчера ещё семейное имущество постепенно превращается в имущество, о существовании которого второй супруг якобы ничего не знает.
Сам факт такой сделки ещё не означает, что имущество потеряно для раздела.
Пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 предусматривает, что если один супруг распорядился общим имуществом вопреки воле другого и не в интересах семьи либо скрыл имущество, при разделе может учитываться само имущество или его стоимость.
Но здесь время действительно имеет значение: иногда одновременно с иском необходимо оценивать, нужны ли обеспечительные меры и какие доказательства следует получить до того, как имущество сменит ещё нескольких владельцев.
Раздел имущества не всегда начинается с иска
Если супруги способны договориться, судебный процесс нужен не всегда.
Общее имущество можно разделить по соглашению, причём соглашение о разделе общего имущества супругов подлежит нотариальному удостоверению. Возможность разделить имущество существует как во время брака, так и после его расторжения. Это предусмотрено статьёй 38 СК РФ.
Иногда соглашение позволяет сохранить намного больше времени и денег, особенно если супруги уже понимают, кому должна остаться квартира, автомобиль или другое имущество и вопрос заключается в правильном оформлении договорённости.
Но соглашение имеет смысл только тогда, когда человек понимает состав имущества и последствия того, что подписывает.
Если позиции сторон принципиально расходятся, имущество скрывается, спор идёт о значительных суммах или договориться невозможно, вопрос решается в судебном порядке.
Общее имущество можно разделить по соглашению, причём соглашение о разделе общего имущества супругов подлежит нотариальному удостоверению. Возможность разделить имущество существует как во время брака, так и после его расторжения. Это предусмотрено статьёй 38 СК РФ.
Иногда соглашение позволяет сохранить намного больше времени и денег, особенно если супруги уже понимают, кому должна остаться квартира, автомобиль или другое имущество и вопрос заключается в правильном оформлении договорённости.
Но соглашение имеет смысл только тогда, когда человек понимает состав имущества и последствия того, что подписывает.
Если позиции сторон принципиально расходятся, имущество скрывается, спор идёт о значительных суммах или договориться невозможно, вопрос решается в судебном порядке.
-
Можно договоритьсяОпределим состав имущества, возможные варианты раздела и условия, которые необходимо зафиксировать юридически. -
А если договориться не удалось?Подготовлю требования, доказательства и буду представлять ваши интересы в судебном процессе.
Всегда ли имущество делится поровну?
По общему правилу при разделе совместного имущества доли супругов признаются равными.
Но слово «по общему правилу» здесь важно.
Статья 39 СК РФ допускает возможность отступления от равенства долей с учётом интересов несовершеннолетних детей и заслуживающих внимания интересов одного из супругов, в том числе в некоторых случаях недобросовестного поведения второго супруга, которое привело к уменьшению общего имущества.
При этом само наличие детей ещё не означает автоматического увеличения доли родителя, с которым они остаются жить.
И я бы выделила эту последнюю фразу жирным. Это хороший поисковый вопрос и одновременно снимает распространённое заблуждение.
Но слово «по общему правилу» здесь важно.
Статья 39 СК РФ допускает возможность отступления от равенства долей с учётом интересов несовершеннолетних детей и заслуживающих внимания интересов одного из супругов, в том числе в некоторых случаях недобросовестного поведения второго супруга, которое привело к уменьшению общего имущества.
При этом само наличие детей ещё не означает автоматического увеличения доли родителя, с которым они остаются жить.
И я бы выделила эту последнюю фразу жирным. Это хороший поисковый вопрос и одновременно снимает распространённое заблуждение.
Как проходит работа
1
Разбираю ситуацию
Когда и как приобреталось имущество, на кого оно оформлено, какие средства использовались, есть ли ипотека, кредиты, брачный договор или другие договорённости.
2
Изучаю документы
Выписки ЕГРН, договоры, банковские документы, документы по кредитам, сведения о стоимости имущества и другие доказательства.
3
Определяем состав имущества и требования
Отделяем совместное имущество от личного и оцениваем, какие требования можно обосновать документами.
4
Выбираем способ раздела
Соглашение, переговоры или обращение в суд. Не каждый спор необходимо начинать с иска.
Раздел имущества редко происходит в вакууме.
Человеку нужно понимать не только размер абстрактной доли, но и что будет с квартирой, где он живёт, кто продолжит платить ипотеку, можно ли сохранить недвижимость за собой, какой размер компенсации реалистичен и насколько требования соразмерны стоимости самого спора.
Поэтому я стараюсь не начинать работу с обещания «отсудить половину».
Сначала необходимо увидеть имущество целиком, понять документы и позицию второй стороны, а затем выбрать решение, которое имеет смысл не только юридически, но и практически.
Иногда таким решением действительно становится суд.
А иногда намного разумнее договориться о том, кому остаётся конкретное имущество, и один раз правильно оформить расчёты, чем ещё несколько лет продолжать совместно владеть квартирой с человеком, с которым уже решили не жить вместе
Человеку нужно понимать не только размер абстрактной доли, но и что будет с квартирой, где он живёт, кто продолжит платить ипотеку, можно ли сохранить недвижимость за собой, какой размер компенсации реалистичен и насколько требования соразмерны стоимости самого спора.
Поэтому я стараюсь не начинать работу с обещания «отсудить половину».
Сначала необходимо увидеть имущество целиком, понять документы и позицию второй стороны, а затем выбрать решение, которое имеет смысл не только юридически, но и практически.
Иногда таким решением действительно становится суд.
А иногда намного разумнее договориться о том, кому остаётся конкретное имущество, и один раз правильно оформить расчёты, чем ещё несколько лет продолжать совместно владеть квартирой с человеком, с которым уже решили не жить вместе
Мария Левашова
Юрист по семейным, земельным и имущественным спорам
Юрист по семейным, земельным и имущественным спорам
Москва • ТиНАО • Троицк
Имущество лучше считать до того, как его начнут делить
Имущество лучше считать до того, как его начнут делить
Квартира, автомобиль, ипотека или деньги на счёте сами по себе ещё не дают ответа на вопрос, что получит каждый супруг.
Имеют значение документы, время приобретения имущества, источник денежных средств, существующие обязательства и действия каждого из супругов.
Я разберу ситуацию, помогу определить состав совместного и личного имущества, оценить возможные варианты раздела и, если договориться не получится, подготовить дело для суда.
Мария Левашова
Юрист по земельным и имущественным спорам
Москва • ТиНАО • Троицк
Имеют значение документы, время приобретения имущества, источник денежных средств, существующие обязательства и действия каждого из супругов.
Я разберу ситуацию, помогу определить состав совместного и личного имущества, оценить возможные варианты раздела и, если договориться не получится, подготовить дело для суда.
Мария Левашова
Юрист по земельным и имущественным спорам
Москва • ТиНАО • Троицк
Частые вопросы (FAQ)
Если квартира приобретена во время брака за счёт общих доходов супругов, оформление права собственности только на мужа само по себе не означает, что квартира принадлежит исключительно ему. По статье 34 СК РФ общее имущество супругов определяется не только записью в ЕГРН, но и обстоятельствами его приобретения.
Да. Статья 38 СК РФ позволяет разделить общее имущество супругов как во время брака, так и после его расторжения. Если раздел производится по соглашению супругов, такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.
По общему правилу нет: имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, является его личной собственностью. Однако при значительных вложениях в объект во время брака могут возникнуть основания для требований по статье 37 СК РФ.
Нужно оценивать обстоятельства сделки и доказательства. Если общее имущество было отчуждено вопреки воле второго супруга и не в интересах семьи либо было скрыто, при разделе в определённых случаях может учитываться имущество или его стоимость
Не всегда. В подобных спорах имеет значение, кому именно передавались деньги, на каких условиях и можно ли подтвердить происхождение средств и их использование для покупки конкретной квартиры. Одного утверждения «деньги дали родители» обычно недостаточно для полноценной оценки ситуации.
Такой вариант возможен. При судебном разделе статья 38 СК РФ предусматривает возможность передачи имущества одному супругу с присуждением другому соответствующей денежной или иной компенсации, если стоимость переданного имущества превышает причитающуюся ему долю.
Не автоматически. По статье 39 СК РФ исходным правилом остаётся равенство долей, хотя суд в предусмотренных законом случаях вправе от него отступить с учётом интересов несовершеннолетних детей и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Для требований бывших супругов о разделе общего имущества применяется трёхлетний срок исковой давности. Но Верховный Суд разъясняет, что он исчисляется не автоматически с даты развода, а со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Это пункт 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15.
Это зависит от того, в каком порядке производится оценка и назначается ли экспертиза судом. До обращения в суд стоит определить, действительно ли специальная оценка необходима для выбранных требований, поскольку не в каждом деле имеет смысл нести эти расходы заранее.